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2026年最新房地产估价师遗产评估考试练习试题及答案

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在答题卡相应位置。每题1分，共20分）

1.根据我国《民法典》规定，遗产是公民死亡时遗留的、具有法律上确认的（）的财产。

A.实用价值

B.经济价值

C.合法性

D.使用价值

2.下列财产中，通常不能作为遗产进行评估和继承的是（）。

A.房屋及其附属设施

B.存款和有价证券

C.个人承包经营的收益

D.公民个人所有的著作权

3.房地产遗产评估的基本原则中，要求评估价值应反映在当前市场条件下自愿交易双方达成协议的交易价格的是（）。

A.合法原则

B.公允原则

C.连续经营原则

D.财产保全原则

4.在遗产评估中，如果遗产房地产存在租赁收入，采用收益法评估时，通常应选取的收益数据是（）。

A.评估基准日的前一年实际租金

B.评估基准日的市场平均租金

C.预测评估期间最可能实现的租金

D.历史最高租金

5.某房产由两位继承人共同继承，且未约定分割。在进行遗产价值评估时，应评估该房产的（）。