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2026年房地产中介销售员考试要点速览

一、单选题（共20题，每题1分）

1.根据最新《城市房地产管理法》规定，下列哪种情形不属于房屋买卖合同无效的情形？

A.出卖人未取得房屋所有权证

B.买卖双方恶意串通损害第三方利益

C.以欺诈手段签订的房屋买卖合同

D.出卖人已抵押但未告知买受人的房屋

2.在某城市，某二手房买卖交易中，买方委托某中介机构代为购房，但中介人员未如实告知房屋存在漏水隐患，导致买方购买后才发现。根据《合同法》相关规定，该中介机构应承担的责任是？

A.民事责任

B.行政责任

C.刑事责任

D.以上都不对

3.以下哪种证件是证明房屋所有权的最主要法律文件？

A.房屋租赁合同

B.不动产权证书

C.房屋买卖合同

D.建筑工程竣工验收合格证

4.在房屋估价时，采用市场比较法估价的主要依据是？

A.房屋的建筑面积

B.房屋的产权年限

C.近期类似房地产的成交价格

D.房屋的抵押情况

5.某城市实行二手房交易资金监管制度，其主要目的是？

A.降低交易税费

B.规避交易风险

C.提高交易效率

D.减少中介佣金

6.在房屋交易中，以下哪种情况属于一房二卖？

A.出卖人与多个买受人签订买卖合同

B.出卖人将房屋出租后仍出售

C.买受人将房屋转租给他人

D.出卖人将房屋抵押给银