策划十日谈：行业前景与基础流程.pptx

【策划十日谈】

——和你一起迈过策划的门槛;大家的理解是什么？;还可以怎么理解？;视角1：关于中国的国体、政体、宪法核心精神、土地基本分配

视角2：关于企业本质（盈利）与资本逐利性；央企国企的“保值增值”任务指标等

视角3：关于经济泡沫与泡沫经济（的“粉丝鱼翅论”；没有泡沫，何来发展？没有泡沫，何来投资与财富分配？为什么买房前希望房价降，买房后希望房价升（你的角色变了，视角变了））；资金流向决定国家发展、现金流决定企业发展

视角4（几个不同标准的审视）

分阶段审视：3年内；3~5年；5-8年；8-10年；10-15年（引用08年、09年博鳌论坛的整体基调的演变）

分经济圈审视：中国的23个城市群（广东则有3大3小）

分城市审视：当前总量排名、综合潜力排名（参阅DTZ或WU）、竞争力及潜力排名等不同标准的比较

分区位审视：城市区位、周边城市关联、地理特征、城市战略、规划方向、经济发展、产业驱动等因素

其他标准审视：比如项目特征、开发商水准等

视角5：经济全球化+金融一体化+融资证券化（全球股市现值约25万亿美金，衍生金融产品价值100万亿美金，是全球生产总值的4倍；目前仅2%的金融交易和生产、贸易或直接投资有关，其他都是金融游戏；约50家大型券商及银行集团网络足以联接各国经济并使之关联影响）

视角6：城市化（消费）与工业化（产出/供给）：45.6%~75%的发展空间（对市场空间做简