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2026年最新房地产估价师最低补偿价估价练习试题及答案解析

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意）

1.根据相关法律法规，在特定情况下，国有土地上房屋征收的货币补偿不得低于被征收房屋的（）。

A.市场评估价格

B.重置成本价格

C.成新折扣后的重置成本价格

D.重置成本价格或市场评估价格中较高者

2.最低补偿价估价中，当采用重置成本法进行估价时，其计算基础通常不包括（）。

A.新建类似工程所需的各项费用

B.被征收房屋的年龄和成新度

C.被征收房屋的土地使用权价值

D.合理的利润和税金

3.某企业因改制需要征收其使用的非住宅用房，评估确定的重置成本为800万元，根据当地政策规定，最低补偿价应不低于重置成本的1.1倍。若市场评估价为750万元，则该房屋的最低补偿价应确定为（）万元。

A.750

B.880

C.880或750中较高者

D.由政府根据具体情况确定

4.在最低补偿价估价中，如果估价对象为成片开发建设的住宅区，且被征收人选择货币补偿，补偿金额的确定通常优先考虑（）。

A.重置成本结合当地平均补偿水平

B.市场比较法评估的市场