2026年最新不动产登记核验实务真题及答案解析.docxVIP

2026年最新不动产登记核验实务真题及答案解析

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个正确答案，请将正确选项的代表字母填写在答题纸上。每题1分，共20分）

1.根据我国《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。该规定体现的不动产登记原则是？

A.公示原则

B.设定原则

C.确认原则

D.登记要件主义原则

2.下列哪项不属于不动产登记的基本类型？

A.首次登记

B.变更登记

C.转移登记

D.预告登记

3.申请人申请不动产登记，应当提交的法定申请材料不包括？

A.不动产权属证书

B.申请人身份证明

C.不动产登记申请表

D.与他人签订的不动产买卖合同

4.不动产登记机构审核申请材料，发现申请登记的不动产存在权属争议的，应当如何处理？

A.直接办理登记，并在证书中注明权属争议

B.不予登记，并书面告知申请人解决权属争议

C.暂缓登记，待争议解决后再办理

D.将争议情况记录在登记簿，但不影响登记的办理

5.预告登记的主要功能是？

A.确立物权