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2026年最新不动产登记技术考试真题及答案解析

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的字母填在括号内）

1.根据《不动产登记暂行条例》，下列哪项不属于不动产登记的类型？（）

A.首次登记

B.变更登记

C.转移登记

D.贷款登记

2.不动产权证书上记载的“权利人”是指？（）

A.对不动产享有权利的自然人或法人

B.不动产的占有使用人

C.不动产的建造者

D.不动产的管理者

3.某住宅小区的业主大会进行选举，需要将选举结果载入不动产登记簿。该登记属于？（）

A.首次登记

B.变更登记

C.查询登记

D.预登记

4.下列关于不动产单元划分原则的说法，错误的是？（）

A.依据土地、海域使用权范围划分

B.依据建筑物、构筑物权属范围划分

C.同一不动产单元不得包含不同类型的不动产

D.需要考虑不动产权利的处分范围

5.不动产登记机构发现申请登记的不动产权利存在争议的，应当？（）

A.直接办理登记，并在登记簿中予以记载

B.告知申请人依法解决争议后再办理登记

C.