外墙分格缝管控方案.docxVIP

外墙分格缝管控方案

我在工程现场摸爬滚打快十三年了，前前后后参与过十几个住宅、商业项目的外立面施工，最早总觉得外墙分格缝是个“捎带手就能干完的小活”，直到前几年在城西那个刚需项目栽了大跟头——当时为了赶交房节点，项目部上上下下没人把分格缝当回事，没有深化排版、没有逐道验收，工人在架子上随便弹个线就切槽、打胶，最后做出来的缝歪得像波浪线，缝宽能差出两公分，更糟的是填缝胶用了劣质货，几场大雨之后近三分之一的墙缝往室内渗水，业主集体到售楼处反映问题，最后光返修、赔损失就花了一百八十多万，整个项目部从上到下都挨了处分，我作为当时的现场主管，连着三个月没睡过安稳觉。也就是从那之后，我带着团队把跟分格缝相关的所有环节、所有踩过的坑一点点捋顺，整理出这套全流程的管控方案，不是为了应付检查做纸面文章，是真的想从根子上把这个“小工序”管牢，不再吃之前的亏。

1方案编制总体说明

1.1编制目的

这套方案核心就是解决分格缝最常出的三类问题：一是观感拉胯，缝道歪扭、错台、边缘毛糙，远看像爬了一墙的歪虫子，直接拉低整个楼盘的外立面档次；二是功能失效，缝距留得太大、抗裂措施没做到位，温变应力释放不出去，导致墙面大面积开裂；三是密封不严，填缝不密实、倒坡积水，出现渗水留痕、冻胀脱落等隐患。最终要实现的目标很简单：缝直、边齐、不裂、不渗，让分格缝既能起到释放应力、保护外墙的结构作用，又能起到规整外立面的装饰作