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房产经纪人资格考试冲刺

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个正确答案，请将正确选项的字母填在题干后的括号内）

1.根据我国《城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权，从事房地产开发的项目，开发单位应当自土地使用权出让合同签订之日起（）内，完成拆迁，并向有关部门申请办理开工手续。

A.六个月

B.一年

C.两年

D.三个月

2.房地产经纪机构承接业务时，要求委托人提供委托人的身份证明，如果委托人是自然人，且为限制民事行为能力人，则该机构应当（）。

A.拒绝承接业务

B.要求其法定代理人提供授权委托书

C.要求其提供户口簿等身份证明文件

D.签订特别委托协议

3.在房地产经纪服务合同中，关于服务费用（佣金）的约定，下列说法不正确的是（）。

A.可以按照成交总价的固定比例收取

B.可以按照成交面积收取

C.不得低于政府规定的最低收费标准

D.可以由买卖双方协商确定，无固定标准

4.房地产租赁关系中，租赁物的所有权属于（）。

A.承租人

B.出租人

C.房地产经纪机构

D.视情况而定

5.当房地产交易双方在价格上产生分歧时，