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2026年秋季全国房地产估价师考试真题及答案

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的字母填涂在答题卡相应位置。每题1分，共40分）

1.根据我国《民法典》规定，下列关于不动产登记的表述中，正确的是（）。

A.不动产登记以不动产单元为基本单位

B.不动产登记以不动产权利归属为唯一目的

C.处分不动产物权，应当登记

D.办理变更登记时，无需原权利人配合

2.我国城市房屋租赁管理制度中，不属于政府部门主要职责的是（）。

A.制定租赁市场发展规划

B.规范租赁行为，查处违法违规行为

C.实施住房保障租赁住房的配租管理

D.统一制定房屋租赁市场价格

3.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，土地使用权出让最高年限由国务院规定，其中商业、旅游、娱乐用地使用权出让最高年限为（）年。

A.30

B.40

C.50

D.70

4.房地产估价中的最高最佳使用原则，其核心内涵是指估价时应当假设估价对象被（）使用。

A.估价师本人

B.任何潜在使用者

C.能够产生最大价值的合法使用者

D.