地下室顶板防水保护层施工管控要点.docxVIP

地下室顶板防水保护层施工管控要点

做了十几年土建现场管理，我最挠头的就是地下室渗漏问题，其中大半的顶板渗漏，都不是防水材料本身不行，也不是防水涂刷粘贴的工艺不到位，而是夹在防水层和回填土之间的那道防水保护层没管住。前几年跟进过一个近郊的住宅项目，当时为了抢预售节点，防水做完仅仅做了6小时的闭水就着急上保护层，施工时工人穿钉鞋在卷材上来回走，钢筋直接往下扔，浇混凝土的时候振捣棒直接戳到了卷材面，结果刚回填完遇上连续降雨，整个地下车库近三分之一的区域在滴水，后期排干积水、打孔注浆、局部挖开重做，前前后后花了两百多万，还硬生生晚了三个月交房，上到项目总下到施工员，全被扣了奖金。说白了，很多人打心底里觉得保护层就是“防水层上面盖一层混凝土”，是没技术含量的粗活，可恰恰是这层看似不起眼的“防护甲”，才是挡住渗漏的最后一道实体屏障，管控上稍微松一寸，后面渗漏的风险就会涨一丈。今天就结合这些年现场踩过的坑、摸出来的经验，把地下室顶板防水保护层从准备到收尾的全流程管控要点掰碎了说清楚。

1施工前的前置条件管控

这是整个保护层施工的底子，底子打歪了，后面过程再怎么盯都补不回来。现场出问题的项目，十有八九是前置把关没走实，急着抢工期往前赶，把小隐患全盖到了保护层下面。

1.1防水层的交接验收闭环

保护层是防水层的第一道保护，一旦盖上就再也没法直观检查防水质量，所以交接验收绝对不能拿着之前的防水验收