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2026年土地登记代理人《土地登记实务》专项模拟试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题

1.根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由（）负责管理，并永久保存。

A.不动产登记机构

B.不动产所在地的人民法院

C.不动产所在地的人民政府

D.县级以上地方人民政府

2.土地登记代理人在办理土地登记业务时，应当遵守法律、法规的规定，恪守职业道德，不得有下列行为，其中错误的是（）。

A.对应当受理的登记申请不予受理

B.对不符合规定的登记申请予以受理

C.对不符合规定的登记申请予以登记

D.对可能损害他人合法权益的登记申请予以受理

3.下列关于土地登记申请期限的说法中，正确的是（）。

A.因买卖、交换、赠与地上建筑物及其附着物申请土地使用权变更登记的，应当在权利变更之日起30日内提出申请

B.因继承取得土地使用权的，当事人应当自继承行为发生后30日内提出申请

C.因单位合并、分立等引起土地使用权变更的，应当自发生之日起60日内提出申请

D.因单位合并、分立等引起土地使用权变更的，应当自发生之日起1年内提出申请

4.国有建设用地使用权首次登记，申请人应当提交的材料不包括（）。

A.土地权属来源证明材料

B.地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标

C.当事人的身