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传统商业街提升改造方案

一、合同总则

（一）合同目的与依据

本合同旨在规范传统商业街提升改造项目的组织实施、资金投入、建设标准、运营管理及各方权利义务关系，确保传统商业街在保持原有历史风貌与文化底蕴的基础上，通过基础设施更新、建筑立面整治、业态优化升级、智慧化改造及环境品质提升，实现商业活力复兴、街区功能完善、居民生活质量提高及城市文化传承的多重目标。本合同的订立与履行，遵循《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国文物保护法》、《历史文化名城名镇名村保护条例》及其他相关法律、行政法规、部门规章与地方性规范性文件的规定，并参照国家住房和城乡建设主管部门发布的城市更新、老旧小区改造、完整社区建设等政策性指导意见。本项目作为城市更新行动的重要组成部分，应坚持以人为本、民生优先、保护优先、传承文化、因地制宜、分类施策、共建共治共享的原则，确保改造工作科学、有序、高效、廉洁地推进。

（二）合同主体与定义

甲方为传统商业街提升改造项目的组织实施主体，即项目业主单位或受政府委托的专门机构，依法享有项目法人权利并承担相应法律责任。乙方为通过法定程序选定的设计、施工、运营或全过程咨询单位，具体身份根据项目实际推进阶段与任务分工予以明确。本合同所称传统商业街，是指位于城市建成区内具有一定历史年限、承载当地商业记忆与文化特征、以沿街商铺为主要空间