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2026年最新房屋登记考试练习试题及答案解析

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个正确答案，请将正确答案的字母选项填在题干后的括号内）

1.根据我国《不动产登记暂行条例》，不动产登记遵循（）原则。

A.实际管理原则

B.分类登记原则

C.一体化登记原则

D.属地管理原则

2.不动产首次登记中，属于不动产登记机构依法籍调查后设立登记的情形是（）。

A.依法属于国家所有的建设用地使用权

B.集体土地所有权

C.已经登记的房屋及其建设用地使用权

D.因继承取得房屋所有权

3.甲将其名下登记在乙名下的房屋卖给丙，并已办理房屋所有权转移登记。后因甲无法找到乙，丙无法办理转移登记。丙想申请更正登记，应当（）。

A.向甲提出申请，并由甲承担主要责任

B.向登记机构提出申请，并提供证明房屋实际权属的证据

C.向乙提出申请，要求乙配合办理变更登记

D.无需提供证据，登记机构应主动依职权更正

4.某企业将一栋厂房抵押给银行获得贷款，该抵押行为未经登记，则该抵押权（）。

A.自抵押合同签订之日起设立

B.自抵押合同签订之日起生效，但未经登记不具有对抗善意第三人的效