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2026公证员考试物权法精选真题卷

考试时间：120分钟

满分：100分

一、单选题

1.根据《物权法》，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。以下哪项不属于应当登记的不动产？

A.土地使用权

B.房屋所有权

C.水面养殖权

D.船舶所有权

2.甲公司将一块土地出租给乙公司，乙公司使用该土地建造厂房。甲公司将土地使用权转让给丙公司，丙公司是否需要通知乙公司？

A.需要，因为乙公司有优先购买权

B.需要，因为乙公司对土地有使用权

C.不需要，因为土地使用权转让不影响乙公司的使用权

D.不需要，因为乙公司未支付租金

3.甲公司将房屋出租给乙公司，乙公司使用该房屋进行经营活动。甲公司将房屋所有权转让给丙公司，丙公司是否需要继续履行原租赁合同？

A.需要，因为乙公司有优先购买权

B.需要，因为乙公司对房屋有使用权

C.不需要，因为房屋所有权转让不影响乙公司的使用权

D.不需要，因为乙公司未支付租金

4.甲公司将一块土地抵押给乙银行，乙银行是否可以要求甲公司提前清偿债务？

A.可以，因为甲公司未按时支付利息

B.可以，因为甲公司未按时支付租金

C.不可以，因为抵押权不得与债权分离

D.不可以，因为抵押权不得对抗第三人

5.甲公司将一块土地出租给乙公司，乙公司使用该土地建造厂房。甲公司将土地使用权抵押给丙银行，丙银行是否可以要求甲公