上海东樱花苑高层住宅改造设计特色.pptxVIP

content目录01项目背景与历史沿革02改造动因与发展挑战03空间重构与功能升级04技术创新与BIM应用05绿色更新与可持续理念06城市更新的示范价值

项目背景与历史沿革01

东樱花苑始建于1997年，原为日本松下产业株式会社开发的高级涉外租赁公寓项目起源东樱花苑始建于1997年，由日本松下产业株式会社投资开发，定位为在沪日籍人士的高端租赁公寓。项目初期即按日本建筑标准建造，注重品质与抗震性能，设防等级达8级。日式社区小区曾是日本在沪家庭的主要聚居地，内部配套日式超市、料理店等设施，生活氛围浓厚。社区文化延续多年，形成独特的国际化居住生态。更名转型原名东樱花苑后更名为滨江一品苑，2016年由上海城利地产收购并启动改造。从租赁型公寓转为销售型高端住宅，开启功能与产权双重转型之路。

坐落于浦东新区塘桥板块，毗邻陆家嘴金融贸易区，地理位置优越核心地理位置项目位于浦东塘桥板块，地处外滩-陆家嘴-前滩黄金三角交汇点，城市资源高度集聚，区位优势显著。便捷交通网络步行约500米达地铁4号线塘桥站，衔接内环高架与多条越江隧道，15分钟车程覆盖主要商务中心。高端配套环绕周边汇聚仁济医院、巴黎春天、沃尔玛、国金中心及优质教育资源，生活便利性与品质兼备。稀缺资产价值作为内环滨江现房项目，土地资源稀缺，占据资本金三角核心，具备强保值增值潜力。

曾是日本在沪常驻人员的主要聚居地，社区内日式生活氛围浓厚0