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房地产经纪行业法律法规模拟试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共30分）

1.根据我国《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。这一原则被称为（）。

A.物权法定原则

B.物权公示原则

C.物权优先原则

D.物权请求权原则

2.在房地产经纪活动中，委托人与房地产经纪机构签订委托合同后，又与第三方就同一房地产订立买卖合同，由此给委托人造成损失的，应当由（）承担赔偿责任。

A.第三方

B.房地产经纪机构

C.委托人自己

D.双方平均分担

3.房地产经纪机构及其分支机构备案后，应当在（）日内持备案证明文件到当地房地产管理部门办理执业备案手续。

A.5

B.10

C.15

D.30

4.房地产经纪人员执业时必须佩戴（）。

A.工作证

B.警示牌

C.名片

D.证章

5.根据我国《民法典》规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。这体现了租赁权中的（）。

A.变更权

B.解除权

C.优先购买权