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2026年房产经纪人从业资格证考试经验谈

一、单选题（共10题，每题1分）

1.在北京市，房产经纪人促成首套普通住宅买卖交易时，应重点核查买方家庭的住房套数，其依据的北京市政策文件是？

A.《北京市家庭住房套数认定办法》

B.《北京市限购政策实施细则》

C.《北京市二手房交易税收政策》

D.《北京市住房和城乡建设委员会关于优化二手房交易流程的通知》

2.某房产经纪人接到委托人委托，要求出售一套位于上海市的公寓，但委托人未明确是否接受贷款客户。若该经纪人以房屋总价300万元的价格挂牌，未注明“不接受贷款”字样，则可能触犯的《房地产经纪管理办法》条款是？

A.第三十七条（违规发布虚假房源信息）

B.第三十八条（未如实告知委托人重要事项）

C.第四十二条（违规收取佣金）

D.第四十五条（未履行尽职调查义务）

3.在广州市，若委托人要求房产经纪人代为出租房屋，但未提供房屋权属证明，经纪人应采取的正确做法是？

A.直接签署租赁合同，并代为办理租赁备案

B.建议委托人委托公证处出具委托书

C.拒绝委托，并告知需提供权属证明

D.以“快速出租”为由，加快合同签署流程

4.某房产经纪人向客户承诺“保证成交，不成功不收费”，这种宣传方式可能违反的《广告法》规定是？

A.第十四条（不得使用绝对化用语）

B.第二十六条（