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资产评估期末试题及详细参考答案

一、单项选择题（本大题共15小题，每小题2分，共30分）

在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其选出。

1.资产评估的主体是指（）

A.被评估资产B.资产评估机构和评估人员C.资产所有者D.资产使用者

2.资产评估最基本的功能是（）

A.评价和评值B.管理C.鉴证D.咨询

3.下列选项中，不属于资产评估假设的是（）

A.公开市场假设B.持续使用假设C.清算假设D.理性假设

4.重置核算法常用于（）资产的重置成本估算。

A.外购通用设备B.自制非标设备C.房屋建筑物D.无形资产

5.设备的功能性贬值主要是由（）导致的。

A.自然磨损B.技术落后、效率低下C.外部环境变化D.闲置不用

6.市场法评估资产的核心依据是（）

A.资产的未来收益能力B.市场上同类资产的交易价格C.资产的重置成本D.资产的剩余使用年限

7.收益法中，折现率的本质是（）

A.无风险收益率B.风险收益率C.投资者的必要报酬率D.行业平均收益率

8.土地使用权的法定最高出让年限中，工业用地为（）

A.40年B.50年C.70年D.90年

9.下列无形资产中，属于不可确指无形资产的是（）

A