2026年上半年长沙写字楼市场报告.pptxVIP

长沙

写字楼市场概况

2026年上半年

Betterneversettles

长沙宏观经济概况

地区生产总值(亿元)

社会消费品零售总额增长率

2025年人口(万)

第三产业增长率

城镇居民人均可支配收入(元)

房地产开发投资增速

注：人口为年末常住人口数据，其他数据为2025Q3累计值；

来源：当地统计局

*中国居民可支配收入按扣除相关税收和强制性社会保障缴款后的总收入计算。

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戴德梁行-2

主要地块成交情况

区域

竞得方

成交时间

土地用途

土地面积

(平方米)

总价

(亿元)

容积率

楼面价

(元/平方米)

地块编号

开福区

长沙城发恒美智业有限公司

2026年

第二季度

商业、住宅用地

14,061

1.7

≤2.5

4,849.1

[2025]长沙市086号

雨花区

湖南银盾置业发展有限公司

2026年

第一季度

商业用地

7,692

1.9

≤10

2,444.2

[2025]长沙市091号

望城区

湖南驰格企业管理有限公司

2026年

第一季度

商业用地

5,468

0.5

≤0.6

14,639.7

[2026]长沙市002号

开福区

长沙如茂企业管理有限公司

2026年

第一季度

商业、住宅用地

61,366

20.3

≤3

11,010.1

[2026]长沙市008号

雨花区

金泓(湖南)房地产开发有限公司