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2026年房地产经纪人协理从业资格考试（房地产经纪综合能力）练习题及答案

一、单项选择题（每题1分，共30分）

1.房地产经纪服务合同应当由（）签名。

A.一名房地产经纪人

B.两名房地产经纪人协理

C.一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理

D.一名房地产经纪人协理

答案：C

解析：根据《房地产经纪管理办法》第二十条，房地产经纪服务合同由从事该业务的一名房地产经纪人或者两名房地产经纪人协理签名。

2.下列房地产权利中，属于用益物权的是（）。

A.抵押权

B.建设用地使用权

C.房屋所有权

D.质权

答案：B

解析：建设用地使用权是用益物权；抵押权、质权属于担保物权；房屋所有权属于所有权。

3.居住用地土地使用权出让最高年限为（）年。

A.40

B.50

C.60

D.70

答案：D

4.商品房预售的法定条件不包括（）。

A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

B.持有建设工程规划许可证和施工许可证

C.投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上

D.已经竣工验收合格

答案：D

解析：竣工验收合格不属于商品房预售条件。预售商品房尚未竣工，竣工验收合格是现售条件之一。

5.房屋租赁合同约定的租赁期限不得超过（）年，超过部分无效。

A.10

B.15

C.20

D.25

答案：C

6.处分按份共