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2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理合同管理实施

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意）

1.依据《民法典》规定，物业服务合同属于（）。

A.买卖合同

B.租赁合同

C.委托合同

D.保管合同

2.在业主委员会选聘物业服务企业过程中，关于前期物业服务合同的签订主体，下列说法正确的是（）。

A.由业主委员会与物业服务企业签订

B.由物业所在地的街道办事处或乡镇人民政府组织签订

C.由开发建设单位与物业服务企业签订，并在业主入住后告知业主

D.无需签订任何合同，只需物业服务企业提供服务

3.物业服务合同中约定了服务费标准，但未明确收费方式，根据相关法律法规，通常应按（）方式收取。

A.按年预缴

B.按季度随用随缴

C.按月实时结算

D.以上方式均可，由物业服务企业决定

4.物业服务企业未能按照合同约定提供约定的服务，导致业主财产受损，业主要求赔偿损失的依据是（）。

A.侵权责任

B.合同责任

C.行政责任

D.帮助责任

5.业主以物业服务质量不达标为由，单方面要求解除已签订的物业服务合同，若合同中未约定解除条