资产评估的基本方法——成本法.pptVIP

第二章资产评估的基本方法;第二章资产评估的基本方法;资产评估基本途径和方法;;一、成本法的基本原理

（一）成本法的概念

（二）成本法的理论依据

（三）成本法应用的基本思路

（四）成本法应用的前提条件

二、成本法的具体评估方法

（一）重置成本评估方法

（二）各种贬值评估方法

（三）综合成新率及其估算

三、运用成本法评估资产的程序

四、成本法的评价;2.1成本法;资产评估值＝;2.1成本法;二、成本法的具体评估方法;2.1成本法;△相同点：均采用现行价格计算。

△不同点：采用的材料、标准、设计等方面存在差异。但是并未改变基本功能。

△有条件情况下，尽可能选择更新重置成本。理由：

（1）更新重置成本比复原重置成本便宜（超额投资成本）；

（2）用更新重置成本形成的资产性能可改进（超额运营成本）。;;;例2-1待估资产为一机器???备，评估师拟运用成本法评估。评估人员收集的成本资料有：此类型机器设备现行市场价格每台180000元，运杂费5000元，安装成本为20000元，其中原材料6000元、人工成本13000元、其他费用1000元，安装期限较短。

评估人员分析认为，被评估资产为外购需安装机器设备，其重置成本应包括买价（不含增值税）、运杂费、安装成本、其他费用，由于安装期限较短可不考虑资金成本。按重置核算法估算该