融资租赁会计处理详解：转租赁与生产商出租.pdfVIP

第十四章租赁

第06讲租赁和生产商或经销商出租人的融资租赁的处理

：殊赁业务处★★

（一）转租赁

1.转租情况下，原租赁合同和转租赁合同通常都是独协商的，对手也是不同的企业，准则要求

转租出租人对租赁合同和转租赁合同分别根据承租人和出租人处理要求，进行处理。

2.承租人在对转租赁进行分类时，转租出租人应基于原租赁中产生的使权资，而不是租赁资产（如

作为租赁对象的或设备）进行分类。原租赁资产不归转租出租人所有，原租赁资产也未计入其资产

负债表。因此，转租出租人应基于其控制的资产（即使用权资产）进行处理。

3.原租赁为短期租赁，且转租出租人作为承租人已按照准则釆用简化处理方法的，应将转租赁分

类为经。

【基础案例16】甲企业（原租赁承租人）与乙企业（原租赁出租人）就8000平方米办公场

所签订了一项为期五年的租赁（原租赁）。在第三年年初，甲企业将该8000平方米办公场所转

租给丙企业，期限为原租赁的剩余三年时间（转租赁）。假设不考虑初始直接费用。

『解析』甲企业应基于原租赁形成的使用权资产对转租赁进行分类。本例中，转租赁的期限