造价案例考前重点：项目总投资与运营期财务分析.pdfVIP

主要知识点基于第1章

一、题型结构

拟建项目建设期总投资构成+运营期各种财务指标的计算或财务报表的编制

即：解决项目投和挣、可不可行的问题

二、主要知识点串讲

1.项目总投资

如：其中的建设期利息、建设投资、固定资产投资、总投资等

如：构成法、生产能力指数法、综合差异系数法

2.运营期某年需偿还的本金与利息

如：三种可能出现的本金与利息的判断

三种本息：

（1）偿还建设期投资发生的（等额还本、利息照付；等额还本付息法；最大能力偿还法）

（2）偿还流动发生的（每年还息，最后1年还本）

（3）偿还临时借款发生的（借款发生的下一年还本付息）

3.运营期某年的总成本费用（不含税）

总成本（不含税）固定成本+可变成本经营成本+折旧+摊销+利息（+维持运营投资）

说明：如运营期某年出现了维持运营投资，根据背景要求，合理判断此投资是计入当年的总成本还是形成固定资产计算折

旧。

4.运营期某年需缴纳的、附加、所得税

（1）运营期第1年当年的销项税-当年可抵扣的进项税-建设期形成的资产中可抵扣的进项税

（2）运营期第2