2026年房地产法律法规与政策模拟试题.docxVIP

2026年房地产法律法规与政策模拟试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.根据我国《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。该规定体现的物权变动原则是（）。

A.合意原则

B.公示原则

C.物权法定原则

D.物权绝对原则

2.下列关于国有建设用地使用权的说法，错误的是（）。

A.国有建设用地使用权可以通过出让、划拨等方式获得

B.通过出让方式获得的国有建设用地使用权有使用期限限制

C.通过划拨方式获得的国有建设用地使用权没有使用期限限制

D.国有建设用地使用权的转让、互换、赠与、抵押，无需经过原土地使用者同意

3.房屋租赁合同中，出租人将房屋出租给承租人使用收益，承租人支付租金的义务是基于（）。

A.侵权法律关系

B.债务法律关系

C.物权法律关系

D.合同法律关系

4.根据我国《城市房地产管理法》规定，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途进行开发。变更土地用途的，须经（）批准。

A.县级以上人民政府

B.市级以