2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理成本控制与预算编制专项练习.docxVIP

2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理成本控制与预算编制专项练习

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共40分）

1.在物业管理成本构成中，业主共有部分日常清洁、绿化养护的费用属于（）。

A.人工成本

B.维修养护成本

C.能耗成本

D.管理服务费中的经营成本

2.某物业管理公司预计下一季度管理服务费收入为100万元，变动成本率为60%，计划固定成本为30万元，目标利润为10万元，则其管理服务费定价应为（）。

A.83.33元/平方米

B.100元/平方米

C.116.67元/平方米

D.130元/平方米

3.零基预算法的核心特点是（）。

A.以历史数据为基础进行调整

B.只考虑下一期的预算需求

C.忽略以往的成本费用

D.对所有预算项目重新进行成本效益分析

4.在成本控制过程中，将实际发生的成本与预定的目标成本进行比较，分析差异产生的原因并采取纠正措施，这种方法称为（）。

A.目标成本法

B.标准成本法

C.成本差异分析法

D.价值工程法

5.以下不属于物业管理成本控制原则的是（）。

A.全面控制原则