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房产经纪人职业资格考试法律法规综合试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题只有一个最符合题意的选项，请将正确选项字母填入括号内）

1.根据我国《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。但是，法律另有规定的除外。该规定体现的物权变动原则是？

A.公示原则

B.公信原则

C.物权法定原则

D.一物一权原则

2.甲向乙购买一套房产，双方签订了房屋买卖合同。甲支付了部分房款，并已实际入住该房屋。后因乙无法继续履行合同，经甲请求，乙同意解除合同，并返还甲已支付的房款。甲无权要求乙？

A.赔偿因房屋价格上涨造成的损失

B.赔偿甲为购买该房屋支付的税费

C.赔偿因无法按时入住该房屋造成的实际损失

D.赔偿因解除合同给甲带来的预期利益损失

3.房地产经纪机构接受一方委托人委托，以委托人的名义与第三方进行房地产交易活动，这种行为在法律上称为？

A.居间代理

B.挂名委托

C.拍卖代理

D.处置代理

4.房地产经纪人员张某在代理某业主出售房屋时，隐瞒了房屋已抵押的事实，导致购房人购买后无法办理过户。张某的行为侵犯了购房人的？

A.知情权

B.选择权