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2026年最新不动产登记高频考点模拟练习试题及答案

一、单项选择题（共20题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.根据2025年3月1日施行的修订版《不动产登记暂行条例》，跨县级行政区域的线性工程、流域等不动产登记，无法由所跨区域登记机构分别办理，且协商无法达成一致的，应当由（）指定管辖。

A.自然资源部

B.所跨区域共同的上一级人民政府自然资源主管部门

C.省级人民政府

D.最先受理登记申请的登记机构

2.依据2025年正式实施的《全国不动产登记电子证照应用管理规范》，下列关于不动产登记电子证照效力的表述，正确的是（）。

A.不动产登记电子证照仅在申领地行政区域内有效

B.不动产登记电子证照加盖的电子印章不具备与实物印章同等法律效力

C.不动产登记电子证照与纸质不动产权属证书、登记证明具有同等法律效力，全国范围通用

D.不动产登记电子证照有效期为10年，到期需重新申领

3.根据《民法典》及2025年印发的《存量房不动产带押过户登记服务规范》，抵押期间转让抵押不动产的，下列说法正确的是（）。

A.无论登记簿是否存在禁止转让约定，均需抵押权人出具同意转让的书面证明方可办理转移登记

B.不动产登记簿明确记载抵押期间禁止转让抵押财产约定的，当事人申请转移登记的，登记机构应当不予办理

C.带押过户仅适用于个人住宅类存量房转移登记，商业、工业类不动产不得适用

D.