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202物业管理从业测试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

单选题

1.物业管理的核心目的是什么？

A.提高房屋市场价值

B.维护业主共同利益和物业正常使用

C.增加物业服务企业利润

D.管理公共区域绿化

2.根据《物业管理条例》，业主大会的召开条件是？

A.经物业管理企业提议

B.占业主总人数20%以上的业主提议

C.占业主总人数50%以上的业主提议

D.业委会全体成员同意

3.物业服务费的定价原则不包括？

A.合理原则

B.公开透明原则

C.利润最大化原则

D.质价相符原则

4.业主专有部分的界定依据是？

A.物业服务企业的规定

B.房屋买卖合同中的约定

C.《民法典》建筑物区分所有权的规定

D.地方政府的临时条例

5.物业承接查验的主体是？

A.业主大会和物业服务企业

B.建设单位和物业服务企业

C.政府房管部门和物业服务企业

D.业主委员会和建设单位

6.下列哪项属于物业共用设施设备？

A.业主户内空调

B.小区公共照明系统

C.业主私家车位

D.阳台封闭窗

7.物业服务企业代收代缴费用的原则是？

A.自主定价原则