第二部分-建设工程PPT课件.pptVIP

-**************-*关于民事审判若干疑难问题的探讨司伟*-建设工程合同纠纷案件的四大问题1、合同效力问题2、价款结算问题3、违约责任问题4.优先受偿权问题*-认定合同效力的原则质量第一原则规范建筑市场秩序原则慎用合同无效的原则*-《建设工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为５年；（三)供热与供冷系统，为２个采暖期、供冷期；（四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为２年。*-案例原告：张某。被告：甲房地产开发有限公司。第三人：乙建设工程公司。甲房地产开发有限公司与乙建设工程公司于2005年10月6日签订《建设工程承发包合同》，合同约定，甲房地产开发有限公司将开发的A区B幢住宅楼的建设工程（以下简称涉案建设工程)发包给乙建设工程公司施工，工期为200个日历天；承包方式为：乙建设工程公司按甲房地产开发有限公司所提供的方案图投标，按图施工，总价承包，乙建设工程公司以人民币4200万元的工程总价包工包料，并包除合同约定的四个调价因素的所有