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2026年物业管理法律法规知识考试题库

一、单选题（共15题，每题2分，共30分）

1.根据《物业管理条例》，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，履行物业服务职责，下列哪项不属于物业服务企业应当履行的职责？（）

A.维护物业管理区域内的环境卫生

B.负责物业管理区域内的绿化养护

C.组织业主进行文化活动

D.负责物业管理区域内的供水供电

2.物业服务合同应当对哪些内容作出约定？（）

A.物业管理方式

B.物业服务期限

C.物业服务费用

D.以上都是

3.业主大会应当由物业管理区域内的全体业主组成，业主人数较多的，可以设立业主代表会议。业主人数超过200人的，业主代表人数不得少于（）

A.20人

B.30人

C.40人

D.50人

4.根据《民法典》，业主共同决定的事项不包括：（）

A.选举业主委员会或者更换业主委员会成员

B.选聘或者解聘物业服务企业

C.决定专项维修资金的使用、续筹方案，以及业主分摊的维修费用

D.决定业主大会的议事规则

5.物业服务企业应当按照政府指导价收取物业费，但不得低于政府规定的最低收费标准。这一规定适用于（）

A.所有物业服务项目

B.仅适用于住宅物业服务项目

C.仅适用于非住宅物业服务项目

D.由业主大会决定是否适用

6.业主委员会委员应当由业主担任