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合同控税的核心思想：合同与账务相匹配

【导读】企业账务和税务处理与合同不匹配时导致企业税收风险的主要原因之一。作为企业的财务部门在进行账务处理时，一定要查看合同，根据合同付款、根据合同开具发票，根据合同进行账务处理，否则企业的账务中往往存在涉税风险。实践会计和税务处理过程中，企业的账务和税务处理往往是由合同中的某些约定条款决定的，也就是说，企业的财务会计人员在对每一笔经济业务进行会计核算和账务处理时，必须依据合同中的约定。如果企业的账务处理与合同的约定不匹配，则账务处理要么出现错账，要么出现假账。为了规避企业的财务和税务风险，企业的财务管理层必须高度重视企业账务处理和税务处理与合同约定条款的匹配性。下面就合同中的某些约定条款与账务处理保持一致性问题，笔者通过实践工作中总结和梳理的一些案例进行分析。

[案例分析：某房地产企业土地出让合同中有关土地返还款不同用途约定条款的账税处理分析]

（1）案情介绍

房地产开发企业乙通过招拍挂购入土地100亩，与国土部门签订的出让合同价格为10000万元，企业已缴纳10000万元。协议约定如下几种情况：

①在土地出让金入库后以财政支持的方式给予房地产开发企业乙补助3000万元，在该项目土地上建设回迁房建设，回迁房建成后无偿移交给动迁户。

②在土地出让金入库后以财政支持的方式给予房地产开发企业乙补助3000万元，用于该项目10000平方米土地及地上建筑