既有住宅节能改造铝合金门窗专项施工高标准方案最新完整版.docxVIP

云启华庭（E-07地块）既有住宅节能改造项目

铝合金门窗专项施工高标准方案

（既有建筑改造类）

工程编号：YQHT-E07-MC-ZX-2026-05

适用对象：6栋6层既有砖混住宅，192户，不停用改造（居民在住）

第一章编制说明

1.1编制目的

本方案针对云启华庭（E-07地块）既有住宅节能改造项目铝合金门窗工程编制。既有建筑改造与新建工程最大的区别在于：改造是在既有结构、既有住户、既有社区关系之上进行的外科手术，技术方案的可行性不仅取决于工艺是否成熟，更取决于能否在不中断居民生活的前提下完成，能否应对现状与原设计图纸严重不符，能否把对居民的干扰降到可接受的程度。

本项目的具体难点集中在五个方面：

第一，居民在住。192户居民在改造期间继续居住，门窗更换意味着临时失去围护、失去采光、失去通风，甚至失去安全防护。施工必须在单日内完成单户窗洞的拆除—安装—封闭闭环，绝不能敞口过夜。

第二，结构现状不明。原建筑建于1998年，砖混结构，外墙为240mm黏土砖+外抹灰，无构造柱，部分洞口上方为预制过梁，历经28年，存在砖体风化、砂浆粉化、过梁开裂等情况，锚固承载力远低于新建结构。

第三，原门窗规格不一。历次住户自行更换，导致同栋同层门窗尺寸、开启形式、窗台高度各不相同，无法批量预制。

第四，既有保温层缺失。原外墙无保温，改造需同步做外墙保温（EPS薄抹灰），门窗与保温收口是新的界面