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租赁业会计核算与税务处理（十）

第二节出租人对融资租赁的财税处理

在出租业务的财税处理中，融资租赁业务是最复杂的，

别是融资租赁业务出租人的财税处理。

一、融资租赁的分类

（-）融资租赁公司的类型

在我国境内开展融资租赁业务的主体主要有内资融资租赁

公司、外商投资融资租赁公司与金融租赁公司，三者依据不

同法规成立。

内资融资租赁公司、外商投资融资租赁公司主要是商务部以

及商务部授权的省级商务部门审批成立，金融租赁公司由中

国银行保险监督管理委员会审批成立。

（二）融资租赁业务的类型

实务中，融资租赁业务包含多种形式，常见形式如下：

L直租

直租，是指出租人根据承租人所要求的规格、型号、性能等

条件购入有形动产或者不动产租赁给承租人，合同期内租赁

物所有权属于出租人，承租人只拥有使用权，合同期满付清

租金后，承租人有权按照残值购入租赁物，以拥有其所有权

不论出租人是否将租赁物销售给承租人，均属于融资租赁。

本节涉及到的内容，在没有别注明或强调时，融资租赁均

指直租业务。

2.售后回租

售后回租，是指承租方以融资为目的，将资产出售给从事融

资性售后回租业务的企业后，从事融资性售后回租业务的企