房地产估价师估价原理模拟试题及答案.docxVIP

房地产估价师估价原理模拟试题及答案

第PAGE1页共NUMPAGES1页

房地产估价师估价原理模拟试题及答案

一、单项选择题（共10小题，每题2分）（每小题只有一个选项符合题意，请把正确选项的字母填在题后括号内）

1.在房地产估价中，市场法的基本原理是（）

A.替代原则

B.供求原则

C.贡献原则

D.预期原则

参考答案：A

2.运用假设开发法估价时，需要预测的关键参数不包括（）

A.土地开发成本

B.建筑物建造成本

C.开发周期利息

D.房地产市场租金水平

参考答案：D

3.成本法估价中，重置成本是指（）

A.重新购建全新房地产的当前成本

B.估价对象在估价时点的实际成本

C.估价对象在建造时的原始成本

D.估价对象在估价时点的重置成本

参考答案：A

4.房地产估价报告中，结论部分的核心内容是（）

A.估价假设和限制条件

B.估价方法选用依据

C.估价结果及其含义

D.市场状况分析

参考答案：C

5.房地产估价师参与拍卖活动时，应遵循的原则不包括（）

A.独立、客观、公正

B.自觉遵守拍卖规则

C.以最高价格竞买

D.维护市场秩序

参考答案：C

6.运用收益法估价时，预测未来净收益的主