2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理成本控制与预算管理专项题库.docxVIP

2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理成本控制与预算管理专项题库

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意）

1.在物业管理成本构成中，属于固定成本的是（）。

A.公共区域照明用电

B.客户班车燃料费

C.电梯日常维护保养费

D.节假日装饰布置费

2.某物业管理公司采用按面积分摊法核算公共区域清洁费，则其成本性质属于（）。

A.可控成本

B.不可控成本

C.固定成本

D.变动成本

3.零基预算的核心特点是（）。

A.以历史数据为基础进行调整

B.不考虑以往年度的预算水平

C.只考虑下一年度的业务需求

D.优先保障核心业务预算

4.物业管理成本控制的首要环节是（）。

A.成本核算

B.成本分析

C.成本预测

D.制定成本控制标准

5.价值工程的核心思想是（）。

A.在保证功能的前提下，尽可能降低成本

B.尽可能提高产品或服务的功能

C.尽可能延长产品或服务的寿命周期

D.尽可能增加产品或服务的使用频率

6.某小区管理费预算执行过程中，实际支出低于预算，形成成本差异，该