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2026年老旧电梯更新改造工程方案

一、工程概况

（一）项目实施背景

本次项目针对投入使用年限超过十五年、核心部件老化磨损严重、原有性能参数不符合现行特种设备安全规范、群众投诉隐患较多的老旧电梯开展更新改造，覆盖范围内涉及多台存量老旧电梯，覆盖场景包含居民住宅小区、公立配套公共建筑两类使用场景。项目总预算由地方专项补贴资金、产权人自筹资金两部分共同组成，所有改造工作需在既定周期内完成全部施工、检验、备案流程，确保电梯合法合规投入使用。

（二）改造总体目标

所有完成改造的老旧电梯全部符合现行国家电梯制造与安装安全规范相关要求，电梯运行能耗较改造前下降比例不低于百分之三十，电梯启停、运行、平层全流程的舒适度显著提升，安全防护冗余度达到全新投产电梯同等标准，同步完成每台电梯的全生命周期电子档案搭建，实现后续运行状态可追溯、故障预警可推送，从根源上消除现有老旧电梯存在的各类显性及隐性安全隐患。

二、项目实施主体权责约定

（一）甲方权责

甲方为项目统筹发起方，负责全覆盖征集所有老旧电梯产权人、实际使用人的改造意见，协调落实改造现场的临时物料堆放区域、施工人员进出通道、施工临时用电接驳点位，按时足额按照约定节点拨付对应项目款项，全程参与施工环节的质量巡检，对接属地特种设备监管部门协调各项报建报验的公共事务，提前面向所有电梯使用人公示单梯施工时段、临时通行替代方案，妥善协调施工过程中产生的各类邻