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融资租赁知识点总结

融资租赁概述

融资租赁是一种通过出租人购买承租人所需的设备，再将其出租给承租人使用，由承租人支付租金的金融交易形式。其本质是融资与融物相结合的信用服务方式。融资租赁具有融资功能、租赁功能和经济功能三大特点。融资功能体现在通过租赁合同为承租人提供资金支持；租赁功能体现在承租人获得设备使用权；经济功能体现在促进设备流通和优化资源配置。融资租赁合同属于诺成合同、双务合同、有偿合同和继续性合同。根据租赁物的所有权是否转移，可分为售后回租、直接租赁和转租赁三种基本类型。

融资租赁合同要素

融资租赁合同是融资租赁业务的核心法律文件，其基本要素包括合同主体、租赁物、租赁期限、租金、支付方式、违约责任等。合同主体包括出租人、承租人和出卖人。出租人是租赁物的所有人，承租人是使用租赁物并支付租金的当事人，出卖人是提供租赁物的制造商或供应商。租赁物必须是特定物，通常为动产，如机械设备、交通工具等。租赁期限由合同双方协商确定，一般不超过设备的经济寿命期。租金是承租人使用租赁物应支付的费用，通常包括设备原价、利息、手续费等。支付方式可分为等额支付、不等额支付和延期支付等。违约责任包括逾期支付租金的违约金、提前解约的赔偿等。

融资租赁的会计处理

融资租赁的会计处理涉及出租人和承租人两方，其核算基础遵循实质重于形式原则。出租人将融资租赁分为融资租赁和经营租赁两种类型。