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2025年《物权法》期末考试重点整理

一、单项选择题（本大题共20小题，每小题1分，共20分）

1.根据我国《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。下列关于不动产登记的表述中，正确的是（）

A.登记仅具有公示效力，不产生物权变动的法律效果

B.登记必须由当事人共同进行，单方登记无效

C.对于不动产买卖合同，即使未登记也视为物权已发生转移

D.登记簿记载的事项与实际情况不符时，以登记簿为准

2.甲将自有的房屋出租给乙使用，租赁期限为3年。租赁期间，甲将该房屋出售给丙，并办理了过户登记。根据《物权法》相关规定，下列关于租赁关系延续的表述中，正确的是（）

A.租赁合同因房屋所有权转移而自动终止

B.乙有权要求继续租赁，但需与丙协商一致

C.租赁关系自房屋所有权转移时终止，乙无权要求继续租赁

D.乙有权要求继续租赁，无需征得丙的同意

3.某公司将其名下的一处土地使用权出租给张某经营餐馆，租赁期限为5年。租赁期间，该公司将该土地使用权转让给王某，并办理了变更登记。根据《物权法》相关规定，下列关于租赁关系延续的表述中，正确的是（）

A.租赁合同因土地使用权转移而自动终止

B.张某有权要求继续租赁，但需与王某协商一致

C.租赁关系自土地使用权转移时终止，张