老旧厂区渗漏隐患修缮方案.docxVIP

老旧厂区渗漏隐患修缮方案

我作为负责本次老旧厂区隐患排查修缮的项目技术负责人，上个月带着团队挨个点位摸查了整整三天，踩湿了两双鞋，也把这个投用近三十年的老厂区所有渗漏隐患摸得明明白白。这个厂区原本是轻工生产厂区，去年刚完成初步改造，打算改做综合性文创园区，可渗漏问题从改造前就一直没解决，不光墙皮掉、地面潮，还已经开始腐蚀结构钢筋，再不彻底修缮，不光留不住入驻的商户，还会留下实实在在的安全隐患。基于现场排查的实际情况，我们编制了这份完整的渗漏隐患修缮方案，具体内容如下：

1项目概况与渗漏隐患现状

1.1项目背景

本次要修缮的老旧厂区总建筑面积三万两千多平方米，包含六栋多层生产车间、两栋附属办公楼，还有一栋配套的食堂后勤楼，投用至今已经快三十年。因为当年建设时的防水设计标准偏低，加上这么多年持续使用、自然沉降，整个厂区不同位置都出现了不同程度的渗漏。去年改造的时候只做了表面的装修翻新，没动防水结构，现在渗漏问题越来越严重：雨季的时候地下车间积水能没过脚面，顶楼车间墙皮大面积脱落，一楼商户的仓库放的货物经常受潮发霉，物业每个雨季都要安排专人24小时抽水，商户投诉量占了总投诉的七成以上。更关键的是，长期渗漏已经导致部分结构钢筋锈蚀，再不处理会直接影响建筑结构安全，因此必须做全面的渗漏隐患修缮。

1.2渗漏隐患排查结果

我们对整个厂区做了拉网式排查，把渗漏隐患分成了三大类，每一类都登记