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小区雷电高层避雷失效避险演练

一、演练触发背景与预警信息同步

本次演练模拟XX花园小区18号楼33层超高层住宅楼防雷装置因长期风化锈蚀发生接闪带断裂、引下线断开接地失效故障，受强对流天气影响，区域气象部门于2024年6月12日14时12分发布雷暴橙色预警信号，预警范围明确包含小区所在XX行政区，预计2小时内发生强雷电活动，小时降雨量可达40mm以上，极大可能造成雷击灾害。小区监控中心于14时15分收到预警推送后，立即安排防雷维保单位驻场巡检人员对楼体防雷装置进行排查，14时22分巡检人员通过电阻测试仪现场检测确认，18号楼屋面接闪带东南角断裂长度约2.1m，西侧3处引下线连接点锈蚀断开，接地电阻测试值为37.8Ω，远超GB50057-2010《建筑物防雷设计规范》规定的一类高层建筑接地电阻不大于10Ω的安全阈值，避雷系统完全失效，18号楼整栋存在极高雷击风险。

巡检人员立即通过小区应急对讲系统向监控中心上报险情：“监控中心，监控中心，18号楼避雷设施失效，接地电阻超标，请求立即启动应急避险预案”。监控中心值班长张XX于14时24分完成险情核实，立即向小区物业经理、属地街道应急管理办公室、区气象局防雷中心同步险情信息，于14时25分正式触发《XX花园小区超高层雷击风险应急避险演练预案》，演练正式启动。

二、应急指挥体系与人员权责划分

本次演练设立一级应急指挥中心，设在小区监控室，由小