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城镇老旧小区改造工作计划

一、总体要求

（一）指导思想

以改善人民群众居住环境、提升城市整体面貌为根本出发点，坚持“人民城市为人民”的重要理念，将城镇老旧小区改造作为重大民生工程和发展工程加以推进。通过科学规划、精心组织、有序实施，切实解决老旧小区功能配套不全、设施设备老化、环境品质不高等突出问题，不断增强人民群众的获得感、幸福感和安全感。

（二）基本原则

坚持政府主导、多方参与的原则。充分发挥政府在政策制定、组织协调、资金投入等方面的引导作用，同时广泛调动居民、社会资本、专业机构等多方力量共同参与改造工作，形成共建共治共享的良好格局。

坚持因地制宜、分类施策的原则。充分考虑不同小区的地理位置、建筑年代、设施状况、居民构成等差异，科学制定改造方案，做到“一小区一策”，避免“一刀切”式的简单处理，确保改造方案精准对接居民实际需求。

坚持民生优先、急需先改的原则。优先安排基础设施缺失严重、安全隐患突出、居民改造意愿强烈的小区先行改造，重点解决影响居民基本生活的急难愁盼问题，让改造红利尽早惠及广大群众。

坚持改管并举、长效治理的原则。在推进硬件设施改造的同时，同步建立健全物业管理、社区治理等长效机制，确保改造后的小区有人管、管得住、管得好，坚决防止改造后出现“回潮”现象。

（三）工作目标

在科学摸底的基础上，合理确定年度改造计划任务，分年度滚动推进，力争用三到五年时间，基本完成本行政区域