房地产法律法规与政策考试备考习题.docxVIP

房地产法律法规与政策考试备考习题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个正确答案，请将正确答案的字母选项填在题后括号内。每题1分，共30分）

1.在中国现行土地制度下，城市市区的土地所有权属于（）。

A.国家

B.集体

C.个人

D.使用者

2.下列哪项不属于《中华人民共和国民法典》物权编调整的房地产相关权利？（）

A.物权法定原则

B.土地承包经营权

C.房屋租赁权

D.商品房预售合同中的期待权

3.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途进行开发。（）

A.可以适当调整，但需报请原出让方批准

B.不得擅自改变，除非符合规划要求并获得许可

C.开发商有自由裁量权，只要最终建成即可

D.只要缴纳了土地使用权出让金即可，用途不限

4.房地产转让时，房屋的所有权和该房屋所占用土地的使用权必须（）。

A.分别转让

B.同时转让

C.只转让房屋所有权

D.只转让土地使用权

5.下列关于商品房预售登记的表述，错误的是（）。

A.商品房预售必