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2026年房地产估价师考试大纲解析及冲刺试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在答题卡相应位置。每题1分，共60分）

1.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，满二年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金（）的土地闲置费。

A.十分之一

B.五分之一

C.五分之十

D.二十分之一

2.某类房地产的供求平衡点价格是8000元/平方米，当市场供给超过需求时，市场价格会下降至7000元/平方米；当市场需求超过供给时，市场价格会上升至9000元/平方米。根据供求理论，该类房地产的均衡价格是（）元/平方米。

A.7000

B.8000

C.9000

D.7500

3.在收益法中，采用市场提取法确定净收益时，选取的可比案例数量一般应不少于（）个。

A.2

B.3

C.4

D.5

4.某宗房地产的建筑物重置成本为3000万元，成新率为70%，折旧额为（）万元。

A.600

B.900

C.1200

D.2400

5.假设开发法中，开发完成后的