2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理与服务质量提升.docxVIP

2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理与服务质量提升

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（共30题，每题1分，共30分。下列每题选项中，只有1个符合题意）

1.物业管理服务合同是物业服务企业与其服务的（）之间设立、变更、终止物业管理关系的协议。

A.业主

B.使用人

C.相关政府部门

D.物业管理师

2.在业主大会的筹备组组成中，建设单位代表的比例一般不超过总数的（）。

A.20%

B.30%

C.40%

D.50%

3.物业管理区域划分的主要依据是（）。

A.地理边界和人口规模

B.土地使用权归属

C.物业管理公司的意愿

D.建筑物类型和风格

4.前期物业管理工作中，物业服务企业承接物业时，应当向业主委员会移交（）。

A.物业管理用房

B.物业相关图纸资料

C.物业管理服务合同

D.以上都是

5.下列关于业主共有部分收益使用的表述，正确的是（）。

A.所有权属于全体业主，收益也归全体业主所有

B.收益必须用于补充专项维修资金

C.收益在扣除合理成本后，归物业服务企业所有

D.收益分配方案由业