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房地产市场法规与政策专项练习题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共20分。下列每题选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填入题干括号内）

1.根据我国《城市房地产开发经营管理条例》，房地产开发企业取得《商品房销售（预售）许可证》后，预售商品房所得款项必须用于（）。

A.偿还项目贷款

B.投资其他房地产项目

C.按规定进行商品房预售资金监管

D.支付项目公司股东分红

2.我国土地使用权出让最高年限，根据不同用途确定，其中居住用地的出让最高年限为（）年。

A.40

B.50

C.60

D.70

3.下列关于商品房买卖合同的说法中，正确的是（）。

A.任何形式的房屋买卖都必须通过房地产管理部门备案

B.商品房预售合同与房屋买卖合同是同一个概念

C.买受人未按照约定支付购房款的，出卖人可以解除合同并要求赔偿损失

D.商品房买卖合同自签订之日起即具有法律效力

4.根据我国《契税暂行条例》，下列行为中，不属于契税征收范围的是（）。

A.国有土地使用权出让

B.土地使用权转让

C.房屋买卖

D.个人之间房屋赠与

5.“房住不炒