公募REITs扩募与上市公司再融资比较分析.pptx

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目录

01

核心概念界定与制度背景

02

运作机制与流程设计对比

03

融资方式与参与主体特征

04

定价逻辑与市场反应差异

05

监管框架与风险控制机制

06

经济功能与市场发展意义

07

典型案例与未来趋势展望

核心概念界定与制度背景

01

公募REITs扩募的本质是存续期内通过发行新份额募集资金以购入资产或进行重大改造

扩募定义

公募REITs扩募指存续期内再次发行份额募集资金，用于购入新基础设施项目或对现有资产进行重大升级改造。该机制是实现规模扩张与资产优化的核心路径。

功能类比

扩募在功能上类似于上市公司再融资，如增发或配股，均为企业或基金平台补充资本、推动发展的关键