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房屋租赁押金退还纠纷处理案例

引言

房屋租赁关系是城市生活中最常见、最基础的民事法律关系之一。在租赁合同缔结与履行的过程中，押金作为出租方防范租赁风险、保障自身债权实现的重要手段，被广泛采用。然而，随着租赁市场规模持续扩大、人口流动日益频繁，围绕押金退还产生的争议也呈现出数量增多、类型多样、矛盾尖锐的态势。从承租人视角来看，押金往往相当于一至三个月的租金，数额并不微小，退还与否直接关系到其切身经济利益；从出租人视角来看，押金的合理扣除是弥补房屋及设施损坏、追索欠付费用的最后一道保障。两种正当利益诉求在一定条件下产生碰撞，使得押金退还纠纷成为房屋租赁合同纠纷中最富张力、最具代表性的争议类型之一。