2026年房地产估价师考试《房地产法规》真题卷.docVIP

2026年房地产估价师考试《房地产法规》真题卷

姓名：_____?准考证号：_____?得分：______

一、单选题（总共10题，每题2分）

1.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，下列哪项不属于房地产交易的基本原则？

A.房地产交易应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则

B.房地产交易应当遵循公开、透明的原则

C.房地产交易应当遵循合法原则

D.房地产交易应当遵循经济效益最大化原则

2.房地产抵押权的设立，应当办理抵押登记。根据《物权法》的规定，抵押权自何时设立？

A.抵押合同签订之日

B.抵押合同生效之日

C.抵押登记完成之日

D.房地产转让合同签订之日

3.根据《城市房地产抵押管理办法》，下列哪项财产不得用于抵押？

A.以划拨方式取得的土地使用权

B.拥有房屋所有权的建筑物

C.生产设备

D.车辆

4.房地产中介服务机构的设立，应当符合哪些条件？

A.有固定的服务场所和必要的办公设施

B.有一定数量的专业房地产中介服务人员

C.有健全的管理制度

D.以上都是

5.根据《商品房销售管理办法》，商品房预售许可，由哪个部门负责审批？

A.县级以上人民政府建设行政主管部门

B.县级以上人民政府土地行政主管部门

C.