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精装修隐蔽工程验收监理指南（新版）

本指南依据《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）、《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018、《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部令第110号）、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2015、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010编制，适用于所有新建、改建住宅及公共建筑精装修项目的隐蔽工程监理验收全流程管控，所有条款为强制性执行要求，不得随意简化。

第一章总则

一、编制目的

1.规范精装修隐蔽工程验收监理工作流程，统一验收判定标准，从源头管控隐蔽工序施工质量，降低交付阶段出现的漏水、漏电、墙面开裂、吊顶脱落等常见质量通病发生率。

2.明确监理人员验收履职要求，实现隐蔽工程验收全点位覆盖、全过程可追溯，杜绝未验隐蔽、虚假验收等违规行为。

3.打通施工单位、监理单位、建设单位三方质量信息同步通道，所有验收结论书面留痕，避免后续质量责任推诿。

二、适用范围

1.本指南适用于所有建筑面积100㎡以上住宅精装修项目，以及建筑面积500㎡以上公共建筑精装修项目的隐蔽工程监理验收工作。

2.小户型批量精装修项目、局部翻新精装修项目可参照本指南条款执行，不得随意降低验收标准。

三、基本工作原则

1.100%覆盖原则，所有被